15种可靠的方法来产生房地产卖家的线索

对房地产经纪人来说，保持良好的销售渠道很重要。当利率很低，天气很好时，你可能会挤满客户。但总会有一个冬季休眠期或市场波动来阻止你的势头和你的佣金检查。

为不可预测的性质做好准备房地产用一套新的搜集线索的战术。这里有一些策略可以帮助你跳出群发邮件的圈子，走在潮流的前面。

如何获得房地产的领导

1.建立伙伴关系raybet平台

与其他本地企业的网络形成互利伙伴关系。raybet平台共同主持欢乐时光，向客户提供礼品或领导，并形成将帮助您走得更远的本地联盟。以下是一些行业，它可以有助于形成合作伙伴关系：raybet平台

• 保险公司 -房主保险是必须的，但有些购房者也希望将其新物业转变为租赁，翻转房屋或企业。有正确的保险是关键。
• 私人银行家,房子是我们许多人所做的最大的金融投资。有一个个人银行家来做数据分析对买家来说是一个巨大的帮助。
• 商业贷款人 -贷款人员是购房过程中不可或缺的一部分，但大多数买家在他们的后口袋里没有一个。
• 面包店 -无论您是向前客户送馅饼，让您的房地产牢固的头脑或订购款待让您的开放式房屋额外甜，与面包店相连永远不是一个不好的理念，或者任何人事情。
• 园林园林 -景观美化通常是潜在买家对房子的第一印象。鼓励你的卖家将他们的房子进行专业的景观美化，以使他们从人群中脱颖而出。
• 清洁服务,没有买家想进入一个看起来有点赤身边缘的家。与清洁服务合作，为客户提供折扣房清洁。
• 分期专家 -很少有人能在hgtv上看到自己的房子，但一个理想的房子就是一个能卖出去的房子。与当地的房东raybet平台建立合作关系，让你的客户的房子更快签约。
• 标题公司,令人迷惑但不太重要的合作伙伴关系是您对本地标题公司的重要伙伴关系。raybet平台有几家阅读公司向您的客户推荐。

2.扔一个村庄派对

一股良好的客户只是进入他们的新家吗？提议迎合他们的娱乐派对 - 并确保停止混合。这是一个完美的地方，以满足潜在的阶段前景，谁是你帮助他们的朋友买的令人震惊的。

他们邀请了新的邻居吗？现在是时候询问他们是否考虑过销售。邻里销售通常会产生新的房主兴趣，村庄派对可以变冷导致热。

为了使您的新房主更具吸引力，提供迎合开放式酒吧，为开胃菜支付，或者用华丽的鲜花甲板。

3.成为餐馆的常客

在餐厅或当地咖啡店会见客户讨论条款？总是在同一家餐馆安排这些会议。

您将使用等待员工构建Clout，获得最佳表的访问权限，并似乎流行并插入您的社区。您甚至可能会了解其他常客 - 让您在准备购买时联系他们的完美人士。

4.发送手写笔记

拿起笔、纸和真正的邮票，给过去或现在的客户寄一张便条。感谢他们选择你作为他们的房地产经纪人，并提醒他们你可以回答问题，建议一个可靠的搬家公司，或发送重要的税务季节文件。raybet电子竞技

手写笔记有很长的方式来表达你的欣赏。它让您在客户端收件箱中成为另一个未读主题行。感觉有信心？几天后拿起电话并要求推荐。

5.广告

投资付费广告。网站喜欢Zillow为房地产器提供广告选择 - 自此以来44％的买家在线寻找房屋在达到一个房地产经纪人之前。

以下是将自己作为房地产经纪人市场推销的有效方法：

• 发布广告牌
• 运行Facebook广告
• 运行LinkedIn广告
• 回答Quora的房地产问题
• Canvas邻居邮箱与您的卡
• 运行谷歌广告
• 在当地报纸上做广告raybetapp
• 博客为地方或国家房地产网站

6.建立你自己的网站

您的经纪可能会在其网站上给您一个页面，但重要的是创建自己的网络存在。这允许您构建个人品牌，展示您的专业，并享受满意客户的评论。它还确保您在当地市场上存在凝聚力 - 即使您切换经纪人。

别忘了优化你的网站。写博客帖子在购买过程中解决普通问题或挑战客户面临的挑战。创建和分享有用视频教程。和捕获电子邮件地址通过订阅时事通讯。raybetapp

7.开发一个利基

专注于某个街区，历史性的家园，或帮助客户找到完美的公寓？瘦找到你的利基，成为一个专家。这使您可以将您的营销努力集中在特定群体上，并为这些买家和卖家的转移区域发展声誉。

以下是一些常见的房地产利基市场:

• 古宅
• 中世纪的现代住宅
• 豪华住宅
• 社区
• 学生出租
• 学区
• 城市或城镇
• 首次购房者
• 公寓或公寓
• 苦恼的财产
• 高级家园
• 度假屋
• 土地
• 商业房地产
• 工业房地产
• 产权
• 可供业主(FSBO)出售的物业

你不必立即成为专家。决定哪个利基兴趣你并沉浸在其中。如果您想在帮助老年人寻找完善的退休家园时，如果您的需求，他们的需求，研究当地的高级中心，高级中心，高级中心，以及理解您所在地区老年人独特的房屋要求的金融规划师的需求。

8.使用“即将推出”标志

“即将推出”和“出售”的迹象是一种为您的财产和专业知识产生兴趣的态度和真实的方式。“即将推出”在家庭甚至击中市场之前签署建立期待。

和“出售”的标志在错过这家酒店的买家的领导中有效 - 希望您确保不会再发生。

9.去看房

不去看房，收获新线索吗?你错过。许多买家，或者即将成为买家的人，都是在没有经纪人的情况下来到这里的。这是介绍你自己并帮助他们了解市场的最佳时机。

10.在LinkedIn上生成潜在客户

加入LinkedIn团体你知道你的目标受众经济。也许是当地房地产投资者的一组，或者是首次购房者。找到您的买家花时间并在做出专业播放之前为谈话做出贡献的群体。

如果您在房地产投资组中发布，请考虑分享博客文章关于您所在城市的上行邻居。如果您的首次购房者集团有关于利率的问题，请在评论中提供知识渊博的答案。

一旦建立了融洽，跟进感兴趣的前景，并在通话中进一步讨论他们的问题。

11.组织教育活动

在你的社区里举办教育活动。通过教导当地消费者如何购买他们的第一套房子，现在的市场是什么样子的，或者在出租房产中应该寻找什么，你将建立你的个人品牌，同时也会吸引新的业务。

不知道如何开始?与当地企业合作，在午餐时间举办购房研讨会。或者与抵押贷款机构共同举办一场活动，以扩大你的听众基础，增加潜在客户。

12.成为Redfin的合作伙伴

通过成为一个优势八百万月的红鳍鳍士用户合作伙伴代理。Redfin将向您发送有动力的买家以换取佣金的30％。

93％的客户封闭推荐他们的Redfin合作伙伴代理人给朋友，因此转介不应该是一个问题。因为你只是与Redfin合作，而不是为他们工作，你可以留在你的公司。

13.不要忽视引导

在她意识到自己没准备好买之前你给她看了三处房产吗?别把她的电话号码扔掉。给她寄明信片分享她在市场上的发展，把她留在你的电子邮件列表中，偶尔留下语音邮件提醒她，当她准备好时，你愿意帮助她找到一个完美的家。

销售Pro Jeff Hoffman为试图带来的销售人员提供了巨大的提示停滞不前死而复生。他最大的建议？不要重复你的近距离。“如果前景给你一个柔软的是 - 然后没有 - 或者一个公司没有，永远不会跟进同样的关闭。你的下一个请求应该是不同的。”

所以，几个月后，不要跟进你停滞的买家，而不是用a，“准备好买了吗?“试试询问，”您是否有兴趣加入我们的研讨会首次购房者？“

这是一种更容易接近的方式，会让你的潜在客户不会感到被逼到绝境或有压力。

14.目标“由所有者出售”列表

只有3％FSBO上市在预期的时间内卖出，只有18%的人表示收到了合适的价格。在克雷格列表网站(Craigslist)或其他房地产网站上找到这些房源，并帮助他们从房源中获得最大收益。

分享一篇博客文章或一些信息，说明为什么与代理商合作对卖家有利，并询问他们是否有兴趣了解更多。

15.伸出到过期的上市

从美国职业棒球大联盟拉出过期名单。要注意的是，这些卖家很可能对他们现在的房产经纪人感到沮丧，不愿卖掉他们的房子，并且承受着很大的压力。

通过解释您了解他们的挫败感，并分享几种方式，并分享几种方式，以便快速地销售他们的家。

领导是房地产行业的生命线。为这些策略提供尝试，看看它们如何使您的业务受益。

寻找更多的方法来营销你的房地产业务?来看看这些恒星房地产的视频或者这个圆润顶级房地产经纪人网站。

最初发布于2019年4月26日上午8:00:00,2019年4月25日更新